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一、辦事須知
凡在本市行政區(qū)域內從事房地產(chǎn)價格評估活動，申請人應當自領取工商營業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領《天津市房地產(chǎn)價格評估機構資質證書》，到市場管理處辦理申領手續(xù)，填寫《天津市房地產(chǎn)價格評估機構資質申請書》，并同時提交下列材料：
1、房地產(chǎn)價格評估機構資質申請書；
2、企業(yè)章程；
3、企業(yè)辦公地點證明（房屋所有權證或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同）；
4、注冊資本或出資額證明；
5、法定代表人個人履歷及證明材料（法人代表須具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格）；
6、從業(yè)人員資格證書和職稱證書；
7、人事代理協(xié)議；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他要件。
以上第6項要件需核對原件后留存復印件，經(jīng)核對內容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。
二、申請條件
房地產(chǎn)價格評估機構資質等級實行一級、二級、三級制度。各等級的具體條件：
一級:
⑴機構名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
⑵從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價機構二級資質2年以上；
⑶有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；
⑷有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑸近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
⑹法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑺有限責任公司 的股東有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑻機構股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
⑼有固定的經(jīng)營場所；
⑽估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑾隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
二級：
⑴機構名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
⑵從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價機構三級資質2年以上；
�、怯邢挢熑喂镜淖再Y本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；
⑷有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
�、山鼉赡昶骄磕晖瓿晒纼r項目總數(shù)150宗以上，估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
�、史ǘù砣嘶蛘邎�(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑺有限責任公司的股東有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
�、虣C構股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
�、陀泄潭ǖ慕�(jīng)營場所；
⑽估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑾隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三級：
�、艡C構名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
�、朴邢挢熑喂镜淖再Y本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；
⑶有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
�、仍跁憾ㄆ趦韧瓿晒纼r項目總數(shù)100宗以上，估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
⑸法定代表人或者執(zhí)行和合伙企業(yè)事務的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑹2名以上（含2名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師
⑺機構股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
�、逃泄潭ǖ慕�(jīng)營場所；
�、凸纼r質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑽隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三、辦理時限
新設立的房地產(chǎn)價格評估機構的資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。
符合條件的，自受理申請之日起12個工作日內頒發(fā)《房地產(chǎn)價格評估機構資格證書》。
不符合條件的，自受理申請之日起12個工作日內送達《不予行政許可決定書》。
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